写于 2018-10-26 13:12:01| 澳门星际网址官网| 娱乐

几年有什么不同

随着2008年和2009年止赎危机的展开,大多数抵押贷款行业的参与者都反对通过降低抵押贷款本金余额来遏制取消抵押品赎回权的提议

当时的行业游说者暗示说,主要的“谴责”(因为他们嘲弄地称之为他们)将成为大量放荡借款人忘记其财务义务和削弱行业的门户

今天 - 在500万丧失抵押品赎回权和1100万房主仍然欠其房屋价值之后 - 抵押贷款行业大多改变了主意

服务商越来越多地向陷入困境的家庭提供减免,无论是自愿还是根据最近与州检察长达成的协议

即便是房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的保管人也表示抵押贷款减记可能对这两家住房金融巨头具有经济意义

所有这些都引出了一个问题:如果该行业更快地采取了这些行动怎么办

2009年,穆迪经济网的Mark Zandi告诉国会,如果立法者允许减记一些人的主要住所担保的贷款,可以避免170万丧失抵押品赎回权 - 多年来,投资者拥有的房产,度假屋的贷款被允许,甚至船

即使这些取消抵押品赎回权中只有三分之一被阻止,影响会是什么

当然,留在家中的60万个家庭会受益,但他们的邻居和美国经济也会受益

总体而言,附近的房主将保留1000亿美元的房屋净值,因为取消抵押品赎回权也不会拖累房屋的价值

根据2007年国会预算办公室关于消费者支出和住房财富的研究统计数据,我估计这1000亿美元的房屋净值每年会增加70亿美元的额外消费支出

毫无疑问,这些额外支出可能有助于挽救一些美国小企业或保留一些工作

为什么现在想想可能是什么

也许是因为,在主要受消费者支出驱动的经济中,我们需要考虑政策解决方案以实现更大的经济利益 - 而且长期而言 - 而不是仅仅在短期内宣布金融赢家和输家

作者:闵跹